Illustratie: presentatie bewonersbijeenkomst Veldenbos
In Nunspeet zorgen plannen voor een radicale tijdelijke herbestemming van Hotel Veldenbos voor flinke beroering onder een -bij de bewonersbijeenkomst aanwezige- vijftigtal buurtbewoners. Eigenaar Philip Deeleman wil het hotel drie jaar lang verhuren als opvanglocatie voor arbeidsmigranten en daklozen om zo de kosten voor een grootschalige renovatie te financieren.
Van luxehotel naar noodopvang: financiële nood breekt wet
Hotel Veldenbos heeft zes weken leeggestaan, waarna de eigenaar ervoor koos om 24 uur per dag een beheerder aanwezig te hebben om inbraak te voorkomen. Eigenaar Deeleman, die het pand via zijn vastgoedtak heeft gekocht, zit met een financieel dilemma. Het hotel heeft dringend renovatie nodig om weer rendabel te kunnen draaien maar die investering is kostbaar. Fletcher Hotel toonde eerder interesse maar koos er uiteindelijk voor om te investeren in Hotel Sparrenhorst in Nunspeet.
Deelemans oplossing is omstreden: het door de vastgoedtak van de eigenaar gekochte hotel tijdelijk verhuren aan zijn eigen uitzendbureau voor 37 arbeidsmigranten die veelal werkzaam zijn in de toeristische sector en horeca in de regio plus 12 dakloze personen uit de regionale maatschappelijke opvang. Met een weekhuur van 120 euro per arbeider plus een bijdrage van 3 euro per werkuur bijgelegd door de klant, hoopt hij voldoende inkomsten te genereren voor de renovatie.
Toen bewoners vroegen waarom hij niet gewoon een banklening aanvraagt, antwoordde Deeleman dat hij “ouderwets” te werk gaat door eerst geld te sparen voordat hij investeert. Een kritische ondernemer reageerde later hierop dat hij ook ouderwets is opgevoed: “Als ik iets niet kan betalen dan koop of doe ik het niet. Waarom wordt er geen partij gezocht die wel geld genoeg heeft om meteen te renoveren, in plaats van dit soort “mensenhandel”-achtige constructies te bedenken?”
Gemeente onder vuur: waarom hier wel en elders niet?
Wethouder Jennifer Elskamp verdedigde de plannen namens Gemeente Nunspeet maar kreeg kritische vragen van bewoners. Zij herinnerden haar aan een eerder afgewezen plan voor 80 tot 100 arbeidsmigranten in Hotel de Foreesten in Vierhouten dat na verzet van bewoners werd afgeblazen. “Waarom wordt het dan wel op deze locatie gedaan?” De gemeente antwoordde: “We hebben nog geen besluit genomen. Deze afweging wordt nog gemaakt. Deze omgevingsdialoog is hier een onderdeel van”.
De gemeente benadrukte dat het om een tijdelijke oplossing gaat voor maximaal drie jaar, met een harde deadline. Voor de maatschappelijke opvang geldt dat alleen mensen met een “eenvoudige woonvraag” worden geplaatst. Complexe gevallen met psychische problemen blijven in de bestaande opvang in Harderwijk.
Buurtbezwaren: van parkeerdruk tot veiligheidszorgen
De aanwezige buurtbewoners uiten diverse zorgen. Parkeerdruk staat ook op de lijst, hoewel Deeleman belooft dat er slechts tien elektrische auto’s komen en de rest van de bewoners voornamelijk fietst of carpooling gebruikt. Bewoners maken zich ook zorgen over de veiligheid van kinderen in de buurt.
Een opvallende vraag was: “Bent u bereid om het gedeelte met betrekking tot de maatschappelijke zorg te heroverwegen?” De initiatiefnemer gaf aan de buurtinput mee te nemen in de afweging van de mogelijkheden en daarna de vergunning aan te vragen.
Juridische procedures: bezwaar mogelijk maar geen garantie
Wanneer de gemeente de omgevingsvergunning verleent, kunnen bewoners bezwaar indienen en zelfs een voorlopige voorziening aanvragen bij de rechtbank. Als de rechter een voorlopige voorziening toekent, wordt het besluit geschorst en kan er geen gebruik worden gemaakt van de vergunning totdat de rechtszaak is afgerond. Dit betekent dat de plannen dan voorlopig niet kunnen doorgaan.
De plannen zijn strijdig met het huidige bestemmingsplan ‘Horeca’, maar via een buitenplanse afwijking kan dit worden goedgekeurd. Het college van burgemeester en wethouders beslist uiteindelijk, niet de gemeenteraad. Bewoners krijgen het verslag van deze informatiebijeenkomst thuisgestuurd, evenals het definitieve besluit wanneer dat valt. De sfeer tijdens de bijeenkomst was, volgens het verslag van de initiatiefnemer, ’terughoudend’, met name over de maatschappelijke opvang.
0 reacties