Foto: Landgoed De Grote Bunte | Nunspeetse Buizerd
Monumentaal landhuis De Grote Bunte in Nunspeet is al jaren onderwerp van maatschappelijke en juridische strijd en controverse. Zo wordt wethouder Jaap Groothuis richting de eigenaar van het landhuis, de Nunspeetse Onroerendgoed Maatschappij (NOM), expliciet ‘vriendjespolitiek’ verweten, al ontkent hij dat zelf. Daarnaast wordt in lokale berichtgeving en door burgerinitiatief Helder Nunspeet in haar Zwartboek gesproken over ‘de schijn van vriendjespolitiek’ en ongelijke behandeling van burgers. Deze termen duiden op een breed gevoeld vermoeden van belangenverstrengeling en voorkeursbehandeling binnen het gemeentebestuur in relatie tot De Grote Bunte. Naast discussies over herontwikkeling en monumentenstatus valt nu ook de zeer forse daling van de Woz-waarde met 12% op, terwijl de gemiddelde Woz-waarde, volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), in Nunspeet juist met 7,3% steeg.
Opvallende Woz-waardeontwikkeling
Per 1 januari 2024 daalde de Woz-waarde van De Grote Bunte van 1.278.000 euro naar 1.124.000 euro. Dit contrasteert met de gemiddelde stijging in de gemeente Nunspeet en de landelijke stijging van 3% volgens het CBS.
Steekproef bevestigt uitzonderlijke situatie
Uit een steekproef van onderzoeksjournalist Sandra Bonestroo onder tientallen inwoners meldde iedereen een stijging van de Woz-waarde. Ook de Woz-waarde van een zevental monumentale panden in Nunspeet en in Elspeet -met vergelijkbare Woz-waarde als De Grote Bunte- is, volgens het Woz-waardeloket, gestegen.
Zelfs als de monumentale status van een pand wordt verwijderd leidt dit meestal tot een hogere Woz-waarde omdat de waarde drukkende factoren van de monumentenstatus verdwijnen en het pand aantrekkelijker en minder kostbaar wordt voor potentiële kopers. Dit alles benadrukt de uitzonderlijke situatie van De Grote Bunte.
Woz-beschikking en bezwaarprocedure
De Woz-beschikkingen van de Gemeente Nunspeet zijn gedateerd 31 januari 2025; de daling werd begin maart geconstateerd. Wettelijk moeten bezwaarschriften voor het einde van het jaar zijn afgehandeld. Als er sprake zou zijn geweest van bezwaar dan is deze zeer snel afgehandeld door de Gemeente Nunspeet.
Politieke vragen en reactie
Fractievoorzitter Sander Kouwenberg (PvdA/GroenLinks) vroeg in de commissievergadering Ruimte en Wonen van 12 mei jl. om opheldering. Wethouder Jaap Groothuis noemde het geïrriteerd ‘stemmingmakerij’ en verwees voor uitleg naar wethouder Wichert Stoffer (Financiën). Wachten is nu op zijn schriftelijke antwoord.
0 reacties