Foto: Oprichters GP-Connect, Gijs Bruinhof (links) en Philip Deeleman (rechts) | Flexmarkt
Philip Deeleman, eigenaar van Hotel Veldenbos in Nunspeet en directeur van GP-Connect, reageert in een uitgebreid interview met onderzoeksjournalist Sandra Bonestroo van de Nunspeetse Buizerd op vragen over zijn plannen met het voormalige Fletcher-hotel.
Het gesprek werpt licht op de hotelambities maar roept ook vragen op over de vergunningaanvraag en ineens ook over het feitelijk gebruik als hotel, zoals genoemd in de akte van levering.
Verwarring over vergunning: ‘werknemers’ of ‘arbeidsmigranten’?
Een opvallende inconsistentie betreft de vergunningaanvraag. Deeleman vroeg een vergunning aan voor ‘werknemers’ terwijl het om arbeidsmigrantenhuisvesting gaat.
“Ik vind arbeidsmigranten qua woord altijd zo verkeerd klinken,” zegt Deeleman ter verklaring. “Sommige van onze werknemers wonen hier bijvoorbeeld al 10 jaar of 5 jaar. Ben je dan nog een arbeidsmigrant of ben je dan gewoon een internationale werknemer?”
Zelf vult hij echter daarna zelf aan dat elke arbeidsmigrant een werknemer is maar niet elke werknemer een arbeidsmigrant. “Dat heb ik zelf niet in de gaten gehad en ik denk de gemeente misschien ook niet.”
Deeleman: “Slordigheidje van mijn kant”
Op de vraag hoe dat kan aangezien hij zelf had geschreven dat hij intensief overleg en samenwerking met de gemeente heeft gehad, spreekt hij van een “slordigheidje” van zijn kant. Hij bevestigt dat het vanaf het begin voor iedereen duidelijk was dat het om arbeidsmigrantenhuisvesting ging.
Op de vraag van de Nunspeetse Buizerd of de gemeente Nunspeet hem adviseerde ‘werknemers’ in plaats van ‘arbeidsmigranten’ in de vergunning te zetten, kan hij zich niet herinneren of de gemeente dat heeft gedaan.
Contractuele onduidelijkheid met Fletcher
Een opmerkelijke ontdekking betreft de koopovereenkomst met Fletcher. In de akte van levering (4 maart 2025) staat het gebruik expliciet als ‘hotel’ vermeld. Deeleman wijkt daar direct vanaf met zijn plannen voor arbeidsmigrantenhuisvesting.
Gevraagd of dit geen contractbreuk is met Fletcher, antwoordt Deeleman: “Dat weet ik niet hoe dat precies zit. Ik denk dat dat niet echt aan de orde is want daar heb je voor verkocht.”
Hij bevestigt wel dat Fletcher op de hoogte was van zijn plannen: “Ik heb Fletcher wel gewoon ingelicht natuurlijk (red: over de huisvesting arbeidsmigranten), dus ja, die wisten er wel van.”
Gevraagd waarom er dan ‘gebruik als hotel’ in de verkoopovereenkomst en akte van levering staat, zegt Deeleman dat het “losse dingen van elkaar” zijn: er zit een hotelvergunning op en als je “iets afwijkends wilt doen moet je daar toestemming voor vragen bij de gemeente”.
Op de opmerking van Bonestroo dat de vergunning inderdaad met de gemeente te maken heeft maar dat het gebruik als hotel een contractueel overeengekomen afspraak – ingaande per 4 maart 2025 – is met Fletcher waarop Fletcher, als hij daarvan afwijkt, eventueel boete kan claimen wegens contractbreuk, geeft hij aan dit verder uit te zoeken: “Ik wist helemaal niet dat dat zo zat en ik zal eens even navragen of dat inderdaad invloed heeft.”
Vergunning heeft onverwachte gevolgen voor lokale woningzoekenden
De vergunning voor ‘werknemers’ heeft verstrekkende gevolgen. Op de vraag of een 25-jarige uit Nunspeet die bij een lokaal bedrijf werkt en dringend woonruimte zoekt in Hotel Veldenbos kan wonen, antwoordt Deeleman aanvankelijk ontwijkend.
“Als ze rechtstreeks in loondienst zijn bij een werkgever in Nunspeet… ja, dat wordt raar,” geeft hij toe.
Hij legt uit dat het verdienmodel van uitzendbureaus niet werkt voor reguliere werknemers: “Een uitzendbureau verdient op de gewerkte uren van iemand en de medewerker die betaalt een stukje mee aan de huur.”
Voor particulieren zou het “niet rendabel” zijn: “Als je de daadwerkelijke reële prijs helemaal moet doorbelasten aan een werknemer van bijvoorbeeld de Nestlé die in Nunspeet woont, ja, dan wordt het zo duur voor zo’n iemand.”
Later nuanceert hij: “Kijk, als zij de huur betalen vind ik dat prima dan mogen ze gewoon huren natuurlijk.” Maar commercieel is het voor hem niet interessant zonder de inkomsten uit uitzendwerk.
Geen onderzoek naar lokale behoefte
Gevraagd naar onderzoeksresultaten die de behoefte aan arbeidsmigrantenhuisvesting in Nunspeet aantonen als vereiste uit het Parapluplan, erkent Deeleman dat hij geen formeel onderzoek heeft laten uitvoeren.
“Bij ons is dat gewoon een beetje marktwerking. Wij kijken waar de aanvragen vandaan komen en als dat veel uit Nunspeet is, daar kijken of je iets kan organiseren.” Als er niets beschikbaar is op Funda en andere sites, “dan is voor ons eigenlijk het onderzoek gedaan van nou, er is behoefte, er is vraag, alleen er is niks beschikbaar.”
Hij heeft wel naar de gemeente gecommuniceerd welke personeelsaanvragen van klanten hij heeft liggen en dat er geen huisvesting te vinden is.
Geen afspraken over beveiligingskosten met gemeente
Over de beveiligingskosten voor de huisvesting van de 12 daklozen – gedeeld door Nunspeet en Harderwijk – zegt Deeleman dat er geen contractuele afspraken zijn over kostenverdeling.
Bonestroo: “Volgens de Huurcommissie, kunnen de huurder en de verhuurder, in het kader van toezicht en veiligheid, overeenkomen dat gebruik gemaakt wordt van een externe beveiligingsdienst. Deze dienstverlening is zowel in het belang van de huurder als van de verhuurder. De totale kosten mogen daarom niet volledig aan de huurder doorberekend worden.
De Huurcommissie houdt een verdeling aan waarbij 70% van de kosten ten laste van de huurder (in dit geval de Gemeente) komt en 30% ten laste van de verhuurder. Wat is daarover (af)gesproken met de gemeente Nunspeet?”
“Daar zijn nog helemaal geen gesprekken over gevoerd van “joh, dit kost zoveel, hoe gaan we dit eventueel samen oplossen?”
Op de opmerking dat hij als eigenaar ook profiteert van deze beveiligingskosten, antwoordt hij: “Op onze locaties voor werkenden is “echt geen beveiliging” nodig is omdat iedereen overdag werkt. De beveiliging is dus primair voor de daklozen die de gemeente huisvest.”
Lokale werkgevers blijven onbekend
Deeleman weigert te zeggen bij welke lokale werkgevers de 37 arbeidsmigranten in Hotel Veldenbos in dienst zijn. “Ik wil liever niet dat dat allemaal openbaar komt. Ik heb er niks op tegen dat je over het hotel schrijft, maar…”
Verwarring over Bolle Beheer: België, niet Nederland
Over de jaarrekeningen van Bolle Beheer BV verduidelijkt Deeleman dat het om een Belgische vennootschap uit Brasschaat (België) gaat, niet uit Amersfoort. Hij stelt dat hij keurig zijn jaarrekeningen heeft ingediend. De verwarring ontstond doordat aanvankelijk werd uitgegaan van een Nederlandse BV.
Bestuurder of eigenaar? Verwarring over Deelemans financiële positie
Deeleman bevestigt dat hij, samen met compagnon Gijs Bruinhof, ieder 50% eigenaar is van GP-Connect. Hij via Bolle Beheer BV, een Belgische vennootschap.
Op de vraag van Bonestroo dat hij in de Belgische Kamer van Koophandel genoemd staat als ‘bestuurder’ maar niet als ‘eigenaar’ en daardoor zijn opmerking richting de gemeente over ‘vrijwel al mijn liquiditeit erin heb zitten’ juridisch niet uit te leggen is, legt Deeleman uit dat in België ‘bestuurder’ hetzelfde is als ‘eigenaar’.
‘Ik ben miljonair op papier, niet op mijn bankrekening’
Over zijn vermogen van 20 miljoen euro volgens Quote (mei 2024) bevestigt Deeleman: “Ik weet niet goed hoe ze daaraan komen. Op de vraag van Bonestroo of hij wel of niet miljonair is, antwoordt hij: “Ik ben miljonair op papier maar niet op mijn bankrekening.” Hij vergelijkt het met iemand die een huis van een miljoen bezit met een hypotheek van 900.000 euro. “Zo moet je het een beetje zien.”
Hotelplannen vooral uit persoonlijke ambitie
De SGP-fractie gelooft niet dat Veldenbos na drie jaar door Deeleman als hotel wordt voortgezet. Op de vraag hoe de exploitatie van Hotel Veldenbos past bij zijn ambitie om de grootste horecauitzender van Europa te worden, antwoordt Deeleman dat het vooral een persoonlijke ambitie is. “Ik vind het gewoon heel leuk om te doen, het ontwikkelen vind ik hartstikke leuk. Ik vind het leuk om iets te creëren.”
Hij exploiteert momenteel één hotel in België en heeft er nog één “die we al voor onze eigen mensen gebruiken”, ook in België. Het zijn dus geen voorbeelden van hotels in Nederland die eerst voor arbeidsmigrantenhuisvesting werden gebruikt en daarna werden gerenoveerd – zoals gevraagd.
Deeleman benadrukt wel dat hij niet zelf achter de bar zal staan: “Het is niet dat ik zelf inderdaad achter de bar ga staan in het hotel. Voor mij is dit gewoon een mooie belegging.”
Moeizame start door inbraak en brand
De start met Hotel Veldenbos verliep moeizaam, volgens Deeleman. Kort na de overname brak een man in, gebruikte vermoedelijk drank en drugs en stak een stoel in brand. “Dat moest natuurlijk ook allemaal netjes worden opgeknapt en dat heeft ook best wat geld gekost,” aldus Deeleman. De man overleed later.
Over de timing van deze brandstichting – kort voordat zijn plannen met arbeidsmigrantenhuisvesting bekend werden – zegt Deeleman: “Hij wist dat het leeg stond toen heeft hij ergens een ruitje ingegooid.” Hij geeft aan dat het geen arbeidsmigrant was: “Volgens de politie was het een blanke Nederlandse man uit Nunspeet.”
Geen verband met de Nunspeetse Onroerendgoed Maatschappij
Vanuit de samenleving kwam de vraag of er tussen jou en de Nunspeetse Onroerendgoed Maatschappij (NOM) enige relatie in welke vorm dan ook bestaat? “Nee, daar heb ik nog nooit van gehoord.”
“Als vergunning wordt ingetrokken, maak ik een nieuw plan”
Er lopen nu bezwaren. Wat als de vergunning voor arbeidsmigranten wordt ingetrokken en de vergunning voor daklozen niet doorgaat. Wat zijn dan de opties? Deeleman: “Daar heb ik nog niet over nagedacht, mocht dat gebeuren dan zal ik te zijner tijd een plan maken.”
0 reacties